Typové projekty rodinných domů

Obsah dokumentace pro ohlášení stavby

• Průvodní a souhrná technická zpráva
• Situační výkresy (osazení domu na pozemek)! *
• Architektonicko-stavební řešení  (základy, půdorys, střechy, řez, pohledy)
• Stavebně konstrukční řešení (statika) **
• Požárně bezpečnostní řešení
• Technika prostředí staveb (vytápění, vodovod a kanalizace, elektroinstalace) ***

* Řešeno umístění domu, odstup od sousedních objektů a pozemků, způsob napojení na sítě technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, elektro, plyn) a schéma připojení na komunikaci (neobsahuje dopravní řešení), orientační řešení likvidace dešťových vod (neobsahuje hydrogeologické posouzení vsaku), zpěvněných ploch a oplocení.

** Neobsahuje statické řešení vazníkového krovu. Statické posouzení a návrh zajistí dodavatel zastřešení, případně naše středisko Enerdomy na výrobu střešních konstrukcí.

*** Typový projekt obsahuje teplovodní podlahové vytápění napojené na elektrokotel.

Změny v typové dokumentaci

Rozumíme skutečnosti, že typové řešení ne vždy dokáže přesně vystihnout Vaše požadavky na budoucí bydlení. Proto se snažíme klientům nabídnout úpravy v typových projektech. Může se jednat například o drobné dispoziční změny (posuny příček, oken, dveří...), nebo posun zařizovacích předmětů (umyvadla, WC, vany...) Případné navýšení ceny je vždy závislé na rozsahu a typu změn.

Pokud si z naší stávající nabídky nevyberete, naši projektoví manažeři Vám pomohou vytvořit individuální projekt

Máte zájem o nezávaznou cenovou nabídku typových řešení s promítnutím změn, nebo projektu osazení domu na pozemek ?

Neváhejte se na nás obrátit.

Doplňkové služby

S procesem povolení stavby i následným užíváním souvisí nutné dokumenty. Našim klientům se snažíme vždy nabídnout maximální možný servis a ušetřit jim starosti  se sháněním dalších firem, které pro ně příslušné dokumenty zajistí. Máme několik osvědčených partnerů z různých oborů, s kterými dlouhodobě spolupracujeme.

• Průkaz eneregetické náročnosti budovy (PENB)
• Stanovení radonového indexu pozemku
• Podklady pro vynětí ze zemědělského půdního fondu
• Geodetické práce (zaměření pozemku, zaměření stavby, výškopis a polohopis)
• Měření objemové aktivity radonu ve stavbách
• Dopravně inženýrské opatření
• Přípojky vodovodu, kanalizace, plynu

Zastupování ve stavebním řízení

Po zpracování projektové dokumentace nastává mnohdy časově i psychicky velice náročný proces získání stavebního povolení nebo souhlasu se stavbou. Mohlo by se zdát, že pouze oslovíte stavební úřad a ten následně vydá povolení. Bohužel tomu tak není.

Co předchází podání žádosti na stavební úřad?

• Získání stanovisek všech dotčených orgánů (městský/obecní úřad, životní prostředí, krajská hygienická stanice, archeologie, mnohdy také ministerstvo obrany a další.)
• Souhlasná stanoviska majitelů a provozovatelů sítí tech. infrastruktury
• Souhlas s připojením na dopravní infrastrukturu (příslušný silniční správní úřad)
• Souhlas s činností v ochraných pásmech (zdroje podzemní vody, přivaděče, správce povodí, pokud se pozemek nachází v blízkosti řek...)
• Souhlas s odnětím pozemku (nebo jeho částí) ze zěmědělského půdního fondu (ZPF)
• Souhlas všech majitelů nemovitostí, které mají se stavebním pozemekem společnou hranici

Pokud si chcete ušetřit čas a starosti s běháním po úřadech, můžeme celý proces zařídit za Vás! Průběžně jste informování o průběhu řízení a na závěr obdržíte ověřené paré projektové dokumentace včetně štítku "stavba povolena".

Nevíte si rady s postupem vyřizování příslušných povolení, máte další dotazy ? Obraťte se na nás.